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開年樓盤大比拼!鄭州剛需置業哪些區域值得關注?

文章來源:好房網 2020年01月20日 17:58

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  一晃,又是年初時,嶄新的2020年已經閃亮登場。“舊人思君不見君,無奈新人勝舊人。”2019年,我們告別了很多“1字頭”剛需樓盤。2020年鄭州會有哪些性價比高的剛需盤值得關注呢?

  小編盤點了以下值得持續關注的區域樓盤,早看早知道,早知道早準備。

    正商生態城
    參考售價:均價11500元/㎡
    主力戶型:三居室|四居室 (高層94-120㎡三房,洋房104-143㎡三房,)  [查看]

    項目簡介:正商生態城,坐落于鄭州管城區鄭新路與南水北調運河交會處路東——鄭州目前備受矚目的商都新區核心位置。首期一號院建設用地約68.41畝,規劃總建筑面積約160200平方米,二號院建設用地約42.92畝,規劃總建筑面積約101000平方米,以2.49的低密容積率建造品質社區、傳承新亞洲建筑之精髓、打造情歸東方的人文所依。五大主題公園、14所中小學(3所高中、4所初中、7所小學及幼兒園若干)及百萬方級商業規劃、正商生態城,以磅礴之勢開疆一方生活領地,為居者構筑都會生態大境。

    項目地址:[管城區] 鄭新路與南水北調運河交會處路東
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  核芯地段

  正商生態城坐擁主城管城區核芯地段,在城市不斷迭代升級進程中,將首先優享板塊升級帶來的無限前景,進階鄭南都芯封面,成為一城仰望的對象。

  園林景觀

  正商生態城周邊五大主題公園環繞,日常休閑休一城盡享;配建大體量商業,集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體,盡享繁華生活,坐擁城市會客廳;規劃的14座學校,更是給孩子家門口的書香涵養教育。

  正商生態城整個社區園林景觀分為八大景觀體系,“林蔭大道”、“田園山水”、“竹林畫卷”“中央水系”、“中央公園”、“中央綠地”、“繁花似錦”和“濱河公園”。

項目實景圖

    保利海德公園
    參考售價:均價17500元/㎡
    主力戶型:三居室|四居室 (建面約95~182㎡)  [查看]

    項目簡介:保利海德公園,由國資委管理的大型央企保利集團投資開發的,是保利杓袁、劉莊、柳林三村城市更新中的首航作品。項目位于中州大道與賈魯河交匯處西南角,正處花園路與中州大道兩大城市芯軸之間,占位金水主城區,毗鄰北龍湖副CBD,一線近攬約3公里賈魯河水岸線,四圍約5公里城市景觀廊道,環抱多處城市公園及特色主題景觀軸。
項目總占地約598畝,總建面約117萬㎡,整體容積率2.92,內部配置有集中商業中心,規劃有九年一貫制學校及多處幼兒園及小學用地。首期1號院占地約62畝,保利以央企的責任感,在主城容積率普遍3.5的背景下,拒絕高低配,控制容積率低至2.49,規劃11棟15-16F小高層產品和一所幼兒園,涵蓋建筑面積約95~182㎡改善型三房和四房。

    項目地址:[金水區] 中州大道與賈魯河交匯處西南角
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  項目優點:1、戶型面積區間涵蓋剛需、剛改、改善,這是最符合當下鄭州市場需求的,目前也出現越來越多的樓盤戶型面積涵蓋多種群體。

  2、主城容積率普遍是3.5,且多采用高低配,但該項目采用的是純粹的小高層規劃,景觀發揮的空間也更大。

  保利海德公園沿中州大道向南車程10分鐘左右到北龍湖,這里的教育、商業、生態資源都是頂配,周末的話可以開車帶著一家人可以去享受天倫之樂。

  項目北側是賈魯河市政濱河公園,東側緊挨著一個42畝市政公園。項目向西南方向走路5分鐘,1.5萬方人文商業便進入你的視野,附近還有建業富力尚悅居的10萬方商業、錦藝的30萬方商業,還有小區自帶保利旗下和樂教育的私立幼兒園,西側還有一個小學和中學。

    康橋九溪天悅
    參考售價:均價12800元/㎡
    主力戶型:三居室|四居室 (建面約89-142㎡)  [查看]


康橋九溪天悅示意圖

    項目簡介:    作為康橋集團落子鄭州高新的首個項目,康橋九溪天悅占地約2500畝,位于西三環與西四環之間,是鄭州市極其稀缺的四環內待開發價值高地,是康橋集團重點打造的一個純粹的、全能配套體系的生態文明新城。
  項目隸屬于商都歷史文化片區,屬于商都遺址,內含1800畝遺址公園,相當于綠博園的1.5倍大小,區域北側索須河環抱,邙山輸水干渠更是從區域中穿流而過,人文生態環境極佳。
  區域內交通配套完善,開元路、連霍高速、西三環等快速交通密集,地鐵1號線將向北延伸至地塊內,設紀公廟站。周邊1公里范圍內就有艾瑞德國際學校、河南工業大學、河南省實驗幼兒園、楓陽外國語等名校,并且在項目內部也規劃有16所中小學,將全部引入名校資源。
  整個項目位于高新北部,屬于高新區功能提升區,是鄭州市重點打造的高端服務中心和產業、科研、生活基地。區別與高新老城,整個片區住宅容積率不超3,生態環境豐富,歷史文化深厚,是高新區第一高價值區域,定位較高,前景廣闊,未來價值可期。

    項目地址:[高新區] 長椿路開元路 河工大北側
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    正商匯航佳苑
    參考售價:均價13737元/㎡
    主力戶型:三居室 (建面約92-124㎡)  [查看]

    最新動態:正商匯航佳苑 [詳情]

    項目簡介:正商匯航佳苑項目位于鄭州市經開區航海東路與第十七大街交會處,總占地面積約130畝,是正商集團在經開區首個住宅項目!項目南臨市區主干道航海東路,地鐵3號線航海東路站(建設中)近在咫尺,西側為市內環線東三環;項目距離高鐵站直線距離約3.9km,西鄰陸港大道,對外交通快捷便利。距離中大門購物體驗中心約2.4公里,家門口體驗國際購物品質生活。
產品為建面約92㎡,117㎡,124㎡南北通透三房,是真正的純三房社區,在布局上重點突出空間尺度的舒適性和功能性。

    項目地址:[經開區] 航海東路與十七大街交會處
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  匯航佳苑西鄰生態文化公園--“智慧之谷”。小區內部的主要道路設置成環形路網,景觀道路和活動場地穿插其中,相輔相成。小區的景觀為一縱軸兩橫軸布局,在出入口處設有入口景觀,小區內部的建筑被景觀環繞,環境十分優美。讓您無論在小區的那個位置都可以感受到綠化的魅力。

  周邊配套完善,區域內有瑞錦小學、經開第六中、鄭州市1中、鄭州外國語中學經開分校等優越教育資源,讓孩子在書香熏陶下成長。

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